Promotion
Saint-Sulpice
Début de commercialisation en novembre 2026
Cinq appartements de standing, de 3,5 à 5,5 pièces.
Trouvez le bien qui vous ressemble.
Aucune localité de la liste, votre saisie est reprise telle quelle.
Enosi Immobilier est née en 2026 d’une vision commune, celle de Nello Petito et d’Alberto Fernández. Duo et amis de tous les instants, nous avons voulu créer une société qui est à notre image : fiable, professionnelle et inscrite sur le long terme.
Nous avons toujours été reconnus pour notre savoir-faire, notre déontologie et notre approche humaine. Depuis 35 ans, nous sommes actifs dans l’immobilier et accompagnons propriétaires, acheteurs, vendeurs et promoteurs. Aujourd’hui, Enosi Immobilier est l’aboutissement d’une envie : celle de faire du sur-mesure pour tous les clients qui font appel à nous.
Chaque client, chaque partenaire bénéficie d’un service personnalisé proposé par deux professionnels passionnés par l’immobilier, alliant excellence, discrétion et éthique. Nous sommes réactifs, agiles et avant tout à votre écoute.
Chaque projet immobilier a une histoire ; avec Enosi Immobilier, écrivez la vôtre.
Nello Petito & Alberto Fernández
Nos biens à la vente et, en avant-première, nos promotions exclusives à venir.
Promotion choisie : toutes
Chez Enosi Immobilier, nous saurons vous écouter et vous conseiller pour que vous trouviez le bien qui vous ressemble. D’une maison à la campagne à un élégant appartement au cœur de la ville, en passant par un projet neuf d’architecture contemporaine, nous sommes à vos côtés.
Souvent, lorsqu’on achète un bien, on pense que c’est pour la vie, mais il arrive fréquemment que la vie évolue. Famille qui s’agrandit puis qui se réduit au départ des enfants. Maison devenue trop grande ou trop lourde à entretenir. Évolution professionnelle ou tout simplement un besoin de changement. Là se pose la question du déménagement et souvent les propriétaires s’orientent vers un projet neuf. Mais comment mener à bien cette transition ?
Chez Enosi Immobilier, nous sommes à même de vous conseiller sur tous les aspects, de la vente de votre propre logement pour financer un nouvel achat, du refinancement de votre bien en vue de dégager des capitaux (le fameux effet de levier) ou encore de la valorisation du potentiel bâtissable si vous disposez d’une maison avec une réserve à bâtir.
Un bon conseil, cela n’a pas de prix, c’est pourquoi c’est avec grand plaisir que nous vous rencontrerons pour vous écouter et vous conseiller, sans engagement.
Indiquez-nous vos critères de recherche ! Vous recevrez une alerte dès que nous disposerons d’un bien correspondant à vos critères et ceci avant sa mise en ligne publique.
Décrivez le bien que vous cherchez. Nous vous prévenons dès qu’il entre au catalogue.
Chez Enosi Immobilier, vous bénéficiez d’une connaissance approfondie et d’une solide expérience dans les différents domaines de l’immobilier.
Nello Petito est titulaire du Brevet fédéral de gérant d’immeubles ainsi que du Diplôme fédéral supérieur d’administrateur et de courtier en biens immobiliers (Maîtrise fédérale). Alberto Fernández est, quant à lui, titulaire du Brevet fédéral de gérant d’immeubles et du Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières.
Forts de leurs parcours et de leurs compétences complémentaires, ils mettent leur expérience et leur savoir-faire au service de leurs clients.
Tous deux sont membres de l’ARCID, Chambre suisse des diplômés de l’immobilier. Nello Petito est également membre de l’ADIV, Association des développeurs immobiliers vaudois.
Nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier dans toute la Suisse romande. Avec Enosi Immobilier vous bénéficiez d’un service sur mesure complet. Du premier contact pour évaluer le bien à la remise des clés aux acheteurs nous sommes présents à chaque instant. Nous gérons toutes les étapes sans frais de dossier ni frais cachés et ce n’est que lorsque la vente est conclue que vous réglez nos honoraires.
Le succès d’une transaction réside dans l’évaluation du bien. C’est la raison pour laquelle chez Enosi Immobilier nous traitons minutieusement cet aspect en procédant à des estimations précises qui ne sont pas basées sur des calculateurs automatisés mais sur notre propre appréciation et notre connaissance du marché. Nous prenons en compte tous les critères spécifiques à chaque bien évalué et y ajoutons notre expérience de 35 ans !
De l’étude de faisabilité à la remise des clés, nous pilotons les projets de construction et de valorisation foncière : coordination des intervenants, tenue des délais, respect du budget.
Acquisition, arbitrage et cession d’immeubles de rendement. Nous analysons l’état locatif, le potentiel de revalorisation et les travaux à prévoir avant de vous proposer un prix.
Retrouvez les actualités du marché immobilier romand expliquées simplement, sans jargon : tendances du marché, évolutions réglementaires, fiscalité, financement et tous les sujets qui peuvent influencer votre projet immobilier.
Des charges basses ne sont pas une bonne nouvelle. Elles signalent le plus souvent un fonds de rénovation sous-alimenté, c’est-à-dire une dette collective qui vous attend. Les cinq documents à exiger.
Découvrir PPE : lire les charges et le fonds de rénovation avant de signerVingt pour cent d’apport, dont dix pour cent que la prévoyance professionnelle ne peut pas couvrir. Retrait ou mise en gage, impôt, rente diminuée : la mécanique complète, sans raccourci.
Découvrir Fonds propres : ce que le 2e et le 3e pilier permettent vraimentLa BNS a maintenu son taux à 0,0 % le 18 juin 2026. Le SARON tourne entre 0,80 et 1,50 %, le fixe à dix ans entre 1,80 et 2,05 %. Ce que cet écart doit vous faire décider, selon votre profil.
Découvrir Taux fixe ou SARON en 2026 : l’arbitrage quand le taux directeur est à zéroLa réforme a été acceptée le 28 septembre 2025 et entrera en vigueur au plus tôt en 2028. Elle déplace l’avantage fiscal du propriétaire endetté qui rénove vers le propriétaire désendetté. Quatre arbitrages à poser dès maintenant.
Découvrir La valeur locative disparaît : les quatre décisions à prendre avant 2028Il y a quelques jours, au bord d’un terrain de football au cœur du Gros-de-Vaud, j’évoquais avec un ami le fait que je disposais d’une parcelle héritée de plus de 12 000 m² et que j’allais la vendre en la morcelant et en y réalisant des équipements, afin de valoriser au maximum le prix de vente, sur conseil de mon voisin. J’ai été surpris lorsque Monsieur Fernandez, qui lui aussi regardait le match, s’est approché de moi pour se présenter et me demander si j’avais évoqué l’aspect fiscal d’une telle opération avant de la réaliser. Il m’a alors communiqué des informations qui m’ont surpris et m’a conseillé d’aller consulter un fiscaliste. C’est ce que j’ai fait, et bien m’en a pris car j’aurais perdu gros en impôts et taxes. J’ai finalement décidé de confier cette affaire à Monsieur Fernandez et je lui souhaite plein succès pour Enosi Immobilier SA.
Je viens de contacter Enosi Immobilier SA, Nello, pour lui confier la vente de mon appartement à Chailly, car j’avais déjà travaillé avec lui il y a 15 ans lorsque je l’avais acheté. Mon mari et moi sommes très contents de la réactivité et du service pour réaliser la brochure.
Entre 2010 et 2026, notre famille a acheté 5 immeubles par l’entremise de Monsieur Fernandez et de Monsieur Petito, chez leurs deux employeurs précédents. C’est avec plaisir que nous avons décidé de confier à leur nouvelle agence Enosi Immobilier la vente de notre maison à Morges.
Au décès de nos parents il y a 3 ans, nous avons fait la connaissance de M. Fernandez, qui nous a beaucoup aidés, nous habitons au Canada, pour toutes les démarches de vente de la maison à Bussigny. Nous venons de décider de mettre en vente notre appartement à Saint-Prex et c’est tout naturellement que nous avons choisi de continuer à travailler avec une personne de confiance : nous avons confié mandat à Enosi Immobilier.
J’ai appelé pour demander s’ils avaient des appartements pour étudiants, mais on m’a dit qu’on ne faisait que de la vente et pas de location, et qu’on me recommandait volontiers une agence pour m’aider. J’ai trouvé sympa que le monsieur prenne le temps de me donner un conseil. J’ai contacté une agence à Lausanne sur recommandation d’Enosi Immobilier et j’ai trouvé un appartement pour ma fille, qui vient de Thoune pour l’EPFL. Merci.
Je connais bien Nello et Alberto et je me suis toujours demandé pourquoi ils avaient attendu aussi longtemps avant de se lancer ! C’est parmi les meilleurs professionnels que je connais dans le canton de Vaud. J’ai déjà eu plusieurs fois affaire à eux et j’ai aussi acheté mon appartement grâce à Nello. Des vrais pros, et toujours honnêtes !
Je suis passé à l’agence par hasard, car j’ai vu qu’il y avait une nouvelle agence sous-gare, et j’ai été très bien reçu. J’ai donné mes critères de recherche et j’ai déjà pu visiter une maison le jour même. J’espère pouvoir trouver bientôt une maison grâce à Enosi Immobilier.
Je suis très satisfaite des conseils de M. Petito lors de l’évaluation de notre maison. C’est le seul qui nous a donné des explications directement lors du rendez-vous et qui nous a expliqué comment il évaluait notre maison, en nous montrant ses calculs. Les deux autres agences sont reparties sans nous donner d’évaluation et nous ont envoyé par courriel un document, quasiment le même, comme sorti du même logiciel, sans autre explication. Nous allons travailler avec M. Petito.
Merci à Monsieur Fernandez. J’ai pu acheter mon appartement à Morges car il m’a bien conseillé, même si ce n’est pas lui qui l’avait mis en vente. Je lui ai demandé conseil car il y a quelques années j’avais vendu ma maison à Buchillon grâce à lui, et j’ai gardé un très bon contact. Bravo pour sa nouvelle agence Enosi Immobilier.
Nous n’ouvrons pas de poste toute l’année, mais nous lisons toutes les candidatures. Dites-nous qui vous êtes et joignez votre CV.